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  서울시 종로구 체부동 : 서촌의 마지막 대규로 개발 부지 매매(매각) 물건 안녕하세요. 오늘은 *전속*으로 매각 진행 중인 서촌의 압도적 규모를 자랑하는 경복궁 서측 지구단위계획구역 내에 위치한 체부동 111-7 외 4필지 352평 나대지를 소개하려고 합니다.서촌의 마지막 대규모 개발 부지 매매(352평)Investment Highlight1. 희소가치 : 서촌의 352평의 대규모 부지압도적 규모의 희소성: 필지 파편화가 심한 서촌에서 5개 필지가 인접한 352평 부지는 사실상 '마지막 대형 캔버스'입니다.독보적 입지: 경복궁역 도보권이자 서촌 메인 상권과 주거지의 경계에 위치하여, 프라이버시와 접근성을 동시에 확보했습니다.소프트웨어적 합병 전략: 개별 한옥 보존 구역의 특성을 살려, 보안·조경·발렛 파킹을 통합 관리하는 **'럭셔리 전용 단지화'**가 가능합니다.2. .. 2026.03.23

• 이재명 정부 부동산 정책 총정리: 6.27 대책부터 미래 로드맵까지 안녕하세요, 부동산 시장의 흐름을 짚어드리는 부동산 맥가이버입니다. 이재명 정부 출범 이후 부동산 시장은 '세제 정상화'와 '공공 주도 공급'이라는 두 축을 중심으로 거대한 변화를 맞이하고 있습니다. 앞으로 달라질 정책들 위주로 분석해 보겠습니다.이재명 정부의 부동산 정책 : 6.27 대책부터 다주택 임대사업자 대출규제현재까지의 주요 정책: "금융과 세금으로 투기 차단" 이재명 정부는 출범 초기부터 강력한 수요 억제와 금융 규제를 도입했습니다.6.27 금융 규제 주택담보대츨 6억 제한 : 수도권 및 규제지역 내 주택 구입 시 소득과 무관하게 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한했습니다. 이는 갭투자를 원천 차단하겠다는 강력한 의지입니다.다주택자 양도세 중과 유예 종료 (2026. 5. 9 예정): .. 2026.03.12

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  삼성물산, 한남4구역 재개발 시공사 선정: 파격적 금융 조건으로 현대건설 누르고 수주 성공 현대건설과 삼성물산의 서울 용산구 한남 4 구역 재개발사업이 치열한 공방 끝에 최종시공사로 삼성물산이 선정되면서, 한남뉴타운 개발의 새로운 전기가 마련되었습니다.현대건설을 누른 삼성물산2024년 1월 18일 열린 한남4구역 재개발조합 총회 투표에서는 전체 조합원 1153명 중 1026명이 참여하였는데 삼성물산은 675표를 획득하였고 현대건설은 335표를 얻어 압도적인 차이로 현대건설을 제쳤습니다. 기권 및 무효표는 16표에 그쳤습니다.삼성물산은 이번 수주를 통해 한남뉴타운 내에서 영향력을 확대하고, 제안한 단지명 ‘래미안 글로우힐즈 한남’을 중심으로 미래형 고급 주거단지 개발에 나설 예정입니다. 반면, 현대건설은 한남 3 구역에 이어 한남 4 구역까지 확보하려 했던 ‘디에이치 타운’ 구상이 중단되며 아쉬.. 2025.01.22

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  용인 반도체 국가산업단지, 세계 최대 반도체 도시가 되는 과정 2024년 12월 26일 용인 반도체 국가산업단지가 세계 최대 반도체 특화 도시로 지정되었습니다. 향후 이 프로젝트가 어떻게 진행되는지 쉽고 구체적으로 알아보겠습니다. 1. 용인 반도체 국가산업단지가 무엇인가요?2024년 12월 26일, 용인이 세계 최대의 반도체 특화 도시로 지정되었습니다. 이곳은 약 728만㎡ 부지에 첨단 반도체 제조 공장(Fab) 6기와 발전소 3기가 들어설 예정으로 삼성전자가 주도하며, 총 360조 원의 민간 투자가 이루어질 것으로 기대되는 대형 산업단지입니다.이곳에서만 약 160만 개의 일자리가 창출되며, 400조 원 규모의 경제적 부가가치를 생산할 수 있을 것으로 예상됩니다. 이는 대한민국 반도체 산업의 경쟁력을 크게 높이는 중요한 프로젝트입니다.2. 왜 이 단지가 중요한가요?.. 2024.12.26

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  서울 도심 공공주택 복합지구 3곳 지정: 약수역·상봉터미널·불광근린공원 총 5천 호 공급 서울 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 3곳이 도심 공공주택 복합지구로 지정돼 약 5천 호의 주택이 새로이 공급될 예정입니다. 지정 배경 및 향후 계획에 관하여 알아보겠습니다.1. 지정 배경서울 도심 내 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 등 3곳이 국토교통부에 의해 도심 공공주택 복합지구로 지정되었습니다. 이번 지정으로 약 5천 호의 주택이 새롭게 공급될 예정이며, 이는 서울 내 주거 안정화를 위한 중요한 정책적 움직임으로 평가받고 있습니다. 특히, 이러한 공급 규모는 전년 대비 3배 이상 증가한 수치로, 도심 내 주택 공급 확대를 위한 국토부의 의지를 엿볼 수 있습니다.2. 신규 복합지구 세부 사항약수역 인근 (중구 신당동)유형: 저층 주거지면적: 63,520㎡공급 세대수: 1,616호특징: 중구의 핵.. 2024.12.24

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  현대건설의 '5대 확약서' 제안: 한남4구역 재개발 수주전의 승자는? 강북권 최고의 재개발 구역인 한남4구역 재개발 수주전을 두고 현대건설이 '5대 확약서'를 통해 조합원에게 가구당 1억9천만원 이상의 이익을 보장하며 삼성물산과의 차별화된 전략을 제시했습니다. 과연 최종승자는 누가될지 부동산 시장의 관심이 지속되고 있습니다.현대건설  '5대 확약서' 제시한남4구역 재개발 수주전을 두고 삼성물산과 경재을 펼치고 있는 현대건설이 조합원들의 이익 극대화를 목표로 '5대 확약서'를 제안했습니다. 공사비 절감, 금융비용 최소화, 공사기간 단축, 상업시설 추가 수익, 미분양 방지 방안을 통해 조합원에게 가구당 약 1억9천만원 이상의 이익을 보장하겠다는 내용입니다.이번 제안은 현대건설이 한남4구역을 ‘디에이치 한강’으로 재탄생시켜 한강변 최고의 랜드마크로 만들겠다는 의지를 담고 있습니.. 2024.12.18