서울 도심 공공주택 복합지구 3곳 지정: 약수역·상봉터미널·불광근린공원 총 5천 호 공급

서울 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 3곳이 도심 공공주택 복합지구로 지정돼 약 5천 호의 주택이 새로이 공급될 예정입니다. 지정 배경 및 향후 계획에 관하여 알아보겠습니다.

국토교통부

1. 지정 배경

서울 도심 내 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 등 3곳이 국토교통부에 의해 도심 공공주택 복합지구로 지정되었습니다. 이번 지정으로 약 5천 호의 주택이 새롭게 공급될 예정이며, 이는 서울 내 주거 안정화를 위한 중요한 정책적 움직임으로 평가받고 있습니다. 특히, 이러한 공급 규모는 전년 대비 3배 이상 증가한 수치로, 도심 내 주택 공급 확대를 위한 국토부의 의지를 엿볼 수 있습니다.

2. 신규 복합지구 세부 사항

약수역 인근 (중구 신당동)

• 유형: 저층 주거지
• 면적: 63,520㎡
• 공급 세대수: 1,616호
• 특징: 중구의 핵심 교통 거점으로, 기존의 노후 주거지를 정비하여 도심 접근성을 높이는 친환경 주거지로 개발됩니다.

상봉터미널 인근 (중랑구 면목동)

• 유형: 저층 주거지
• 면적: 44,129.4㎡
• 공급 세대수: 1,168호
• 특징: 상봉터미널과의 접근성이 뛰어난 지역으로, 현대적인 주택단지가 조성될 예정입니다.

불광근린공원 인근 (은평구 불광동)

• 유형: 저층 주거지
• 면적: 86,852.8㎡
• 공급 세대수: 2,150호
• 특징: 공원과 인접해 있어 자연 친화적인 환경 속에서의 주거를 제공하며, 대규모 주택 공급이 기대됩니다.

서울 도심 공공주택 복합지구 /출처 : 국토교통부

 

3. 핵심포인트

도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)은 민간 정비가 어려운 노후화된 도심 지역에 공공이 주도적으로 개입해 주택 공급을 확대하는 사업입니다. 이를 통해 용적률 증가와 신속한 행정 절차 지원 등 다각적인 혜택을 제공합니다.

이번 사업에서는 주민들의 의견을 적극 반영하여 50% 이하의 참여율로 집계된 미아역 동측 후보지는 사업 추진이 철회되었으며, 이러한 결정은 주민 재산권 보장과 지역 협력을 바탕으로 한 성공적인 사업 추진의 사례로 평가받고 있습니다.

주민과의 협력을 통한 성공적인 추진

이번 복합지구 지정은 주민들의 높은 동의율(2/3 이상)을 빠르게 확보하여 순조롭게 진행되었습니다. 중앙도시계획위원회와 중앙토지수용위원회의 심의를 통해 지구 지정 절차를 완료하였으며, 향후 2026년에는 복합사업계획 승인을 목표로 사업을 추진할 예정입니다.

특히, 국토교통부는 현물 보상 기준일을 합리화하고 주민 재산권 행사를 보장하는 공공주택특별법 개정을 통해 제도적 개선도 함께 추진하고 있습니다. 이러한 노력은 주민들에게 신뢰를 줄 뿐 아니라 안정적인 주택 공급으로 이어질 거라 예상합니다.

4. 주택 공급 확대의 의의

이번 도심복합사업은 단순히 주택을 공급하는 것에 그치지 않습니다.

• 주택 부족 문제 해소: 서울 도심 내 주택 공급 확대를 통해 급증하는 주택 수요를 충족할 수 있습니다.
• 주거의 질 향상: 노후화된 지역에 새로운 주택단지가 들어서며, 도시의 미관과 생활 편의성이 크게 향상됩니다.
• 도시 재생 효과: 기존 저층 주거지가 현대화됨에 따라 도시 경쟁력이 강화됩니다.

결론

서울 도심 공공주택 복합지구 지정은 주거 안정과 도시 경쟁력 강화를 동시에 실현할 수 있는 중요한 정책적 변화입니다. 약수역, 상봉터미널, 불광근린공원 3곳에서 총 5천 호의 신규 주택이 공급되며, 이러한 움직임은 서울 시민들에게 더 나은 주거 환경을 제공하는 첫걸음이 될 것입니다.

국토교통부는 주민들과 협력하여 사업 추진의 신뢰를 확보하고, 신속한 절차 진행을 통해 2028년 착공을 목표로 하고 있습니다. 앞으로도 도심복합사업을 통해 도심 내 주택 공급이 지속적으로 확대되기를 기대합니다.

• 담당 부서 공공주택추진단 책임자 과 장 이경호 (044-201-4380)

도심주택공급총괄과

• 담당자 사무관 정승훈 (044-201-4381)
• 주무관 김태한 (044-201-4385)

정부 보조자료 다운로드

241219(조간)_서울권_3곳_도심_공공주택_복합지구_지정(도심주택공급총괄과) (1).pdf

0.27MB

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